GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO
local principal que le da acceso, según lo
previsto en la Ordenanza de Zonificación
del Plan de Desarrollo Urbano Local del
Municipio San Diego,
el trazado y
características de las vías secundarias
propuestas, debidamente firmado por el
(los) propietario (s) y por el Arquitecto
responsable del proyecto.
5. Planos de proyectos de urbanismo, de
vialidad, hidráulico (acueductos, cloacas y
drenajes), de instalaciones eléctricas del
urbanismo (acometida y canalización
eléctrica), de sistema de gas domestico por
tubería, de sistema de voz y data,
debidamente firmado y sellado por el(los)
propietario(s)
y
los
profesionales
responsables por cada especialidad, según
lo indicado en el documento de
responsabilidad técnica (inserto al formato
de planilla de solicitud). Los planos de
instalaciones
y
servicios
deberán
concordar con los planos de arquitectura
del urbanismo.
Recaudos adicionales
Proyecto de edificación

ARTÍCULO 26.- La solicitud de constancia
de adecuación a las variables urbanas
fundamentales para un proyecto de
edificación se acompañará adicionalmente a
los recaudos solicitados en el Artículo 24, los
siguientes recaudos técnicos:
1. Memoria

descriptiva de Arquitectura
describiendo
ubicación
geográfica,
titularidad del terreno, superficie, linderos
generales y particulares, topografía,
vegetación, descripción del proyecto,
vialidad (s) y acceso (s) con descripción
del proyecto en referencia a las variables
urbanas fundamentales para edificación
(uso, densidad bruta, sección vial de
acceso, retiros frente, fondo y laterales,
porcentaje de ubicación y construcción,
altura, restricciones por seguridad o
protección ambiental), cuadro de áreas
con el cálculo de las áreas de construcción

y ubicación
netas y brutas (áreas
computables y no computables de cada
nivel), estacionamientos, materiales y
acabados, posibilidad de crecimiento
progresivo de la edificación (ampliación)
con sus especificaciones técnicas si es el
caso, u otro aspecto que el proyectista
considere
importante,
debidamente
firmado por el (los) propietario (s) y por el
Arquitecto responsable del proyecto.
2. Cálculos y memorias descriptivas de
estructura, de instalaciones sanitarias, de
instalaciones eléctricas, de sistema de gas,
de prevención de incendios, de voz y data,
y de instalaciones mecánicas (sistema de
aires
acondicionados,
ductos
de
ventilación, ascensores, montacargas,
según apliquen), en concordancia con las
normas
COVENIN
aplicables,
debidamente firmados y sellado por el
(los) propietario (s) y los ingenieros
responsables por cada especialidad, según
lo indicado en el documento de
responsabilidad técnica.
3. Estudio de tráfico de ascensores cuando se
trate de edificios o construcciones que lo
ameriten.
4. Planos de arquitectura debiendo indicar en
las plantas de la obra, los retiros con
respecto a los linderos de la parcela,
afectación y sección de la vialidad de
acceso, áreas de servicios, niveles,
dimensión, uso o destino de cada espacio,
proyección de plantas, ejes de la
estructura, fachadas y cortes con
indicación de altura y número de niveles o
plantas, acabados y materiales a emplear
(identificados
con
símbolos
y
nomenclaturas graficas), plano de
estacionamiento con indicación de las
dimensiones de los puestos para
estacionar, su espacio de maniobra,
cantidad de acuerdo al uso o actividades,
numeración
y
requerimiento
para
discapacitados si el caso aplica. Los
planos deben estar debidamente firmados
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