GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO
próximas con el perfil existente, altimetría
y cualquier otra característica que posea el
terreno. De acuerdo a las características
del terreno debe incluirse el estudio de
pendiente.
El
plano
debe
estar
debidamente firmado por el (los)
propietario (s) y por el Topógrafo
responsable del levantamiento.
Recaudos adicionales para proyecto
de urbanismo

ARTÍCULO 25.- La solicitud de Constancia
de Adecuación a las Variables Urbanas
Fundamentales para un proyecto de urbanismo
se acompañará adicionalmente a los recaudos
solicitados en el artículo anterior por los
siguientes recaudos técnicos:
1. Plano de topografía modificada a escala,
referenciados en coordenadas REGVEN,
con indicación del perfil topográfico,
terrazas, adecuación vial con referencia de
los servicios públicos afectados (postes de
electricidad, acueducto-aducción, cloacasempotramientos, gas, cableados de voz y
data, entre otros), retiros de resguardo de
ríos, quebradas, canales, cursos de agua,
gasoductos,
poliductos,
torre
de
electricidad, líneas de alta tensión,
estaciones eléctricas, vegetación afectada,
y cualquier otra característica topográfica
que aplique. El plano debe estar
debidamente firmado por el (los)
propietario (s) y por el Topógrafo y/ o
profesional responsable.
2. Memoria descriptiva de urbanismo
(Parcelamiento
y/o
Desarrollo
de
Conjunto),
indicando,
ubicación
geográfica, titularidad del terreno,
superficie,
linderos
generales
y
particulares,
topografía,
vegetación,
vialidades y accesos, descripción del
proyecto haciendo referencia a las
variables urbanas fundamentales descritas
para urbanismo y/o parcela (s) (uso,
densidad bruta y neta, espacio requerido e
incorporación a la trama vial arterial,

colectora y/o local principal, secciones
viales, restricciones por seguridad o
protección
ambiental,
dotación,
localización y accesibilidad de los
equipamientos públicos y privados, en los
casos que aplique, áreas propuestas con
sus respectivas restricciones volumétricas reglamentación
y
características
constructivas), cuadro de áreas, etapas de
construcción, cronograma de ejecución, y
demás consideraciones previstas para el
lote o parcela en la Ordenanza de
Zonificación del Plan de Desarrollo
Urbano Local del Municipio San Diego,
así como cualquier otro aspecto que el
proyectista considere necesario para la
comprensión de la propuesta. Debidamente
firmado por el (los) propietario (s) y por el
arquitecto responsable del proyecto.
3. Cálculos y memorias descriptivas de los
proyectos
de
vialidad,
hidráulicos
acueductos, cloacas y drenajes, eléctrico
(acometida y canalización eléctrica),
sistema de gas domestico, sistema voz y
data (telecomunicaciones) y cualquier otro
cálculo previsto en el proyecto, en
concordancia con las normas COVENIN,
aplicables, debidamente firmados y
sellados por el (los) propietario (s) y el
(los) profesional (es) responsables de
acuerdo a su especialidad, según lo
indicado
en
el
documento
de
responsabilidad técnica.
4. Planos de arquitectura del urbanismo
(Parcelamiento
y/o
Desarrollo
de
Conjunto), donde deben proyectarse los
usos del suelo, delimitación de las parcelas
en coordenadas REGVEN, superficies,
linderos y nomenclaturas de cada una,
especificando las destinadas a uso público
y privado, con sus respectivos retiros para
efectos de construcción y edificación
según corresponda, todo ello tomando en
consideración las restricciones por
seguridad
o
protección
ambiental
aplicables. Los planos de vialidad deben
graficar, la vialidad arterial, colectora o
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