Juan Ignacio Décimo
normas son supletorias, funcionan cuando los interesados no hay previsto nada en
los contratos. Nada impide que por un acuerdo de voluntades se haya impuesto la
divisibilidad].
Cuando en la obligación se han puesto varias condiciones alternativamente
basta que una de ellas se cumpla para que la obligación quede perfecta. Si las
condiciones han sido puestas conjuntamente, si una sola deja de cumplirse, la
obligación queda sin efecto.
1.7. CUMPLIMIENTO EFECTIVO Y CUMPLIMIENTO FICTO
Cumplimiento ficto o ficticio de las condiciones: son aquellos casos
especiales en que las condiciones no se han cumplido, pero ficticiamente se las
considera cumplidas.
El artículo 537 plantea tres hipótesis distintas:
1. Renuncia de la parte interesada: cuando las partes a quienes su
cumplimiento aprovecha las renuncian voluntariamente. Parte beneficiada es
aquella que, de no mediar una condición, estaría obligada al cumplimiento de la
prestación
2. Negativa de un tercero: cuando dependiendo del acto voluntario de un
tercero, éste se niegue al acto, o rehúse su consentimiento. En tal caso se tiene
por cumplida la condición, si es suspensiva, y por fracasada, si es resolutoria.
[Excepción: venta en que el precio fue dejado a la voluntad de un tercero, en éste
caso la condición no se juzga cumplida, y por eso es que no hay compraventa].
3. Dolo de la parte interesada en que el hecho no se realice: el que va a
perjudicar con el cumplimiento de la condición, dolosamente, recurriendo a
ardides, impide que se cumpla la condición. Como una sanción contra él, la
condición se juzga cumplida.
Culpa de la parte interesada en que el hecho condicionante no se realice:
Artículo 538, desarrolla la misma hipótesis, pero no dice dolosamente como el
artículo anterior, sino la locución voluntariamente, que debe ser entendida como
“hecho culpable imputable al deudor” (PIZARRO Y VALLESPINOS).
Supuesto de condiciones concebidas de manera negativa, en las que no
hay tiempo fijado para que se verifique el hecho condicionante: artículo 541.
Corresponde a la decisión del juez la determinación del plazo, porque de otra
manera quedaría la obligación supeditada de un modo infinito, ilimitado, a través
de los años, si no hubiere posibilidad de prever un término máximo dentro del cual
la condición debía ser cumplida.
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