preferible conformarnos con el contrato de cinco años y llevar a cabo un
alquiler real, que tenga como pruebas la fianza en la cámara de propiedad,
los comprobantes de pago de cada mensualidad, el cambio de nombre de
las facturas y el testimonio de los vecinos, si es necesario.

COOPERATIVAS DE VIVIENDA SOCIAL, COMO HERRAMIENTA PARA AUTOORGANIZAR LA DESOBEDIENCIA A LAS HIPOTECAS.
Para convertir el alquiler social en una opción que combata de forma organizada el problema de las hipotecas impagables, la mejor opción es generar una
herramienta colectiva que permita poner en marcha cooperativas de vivienda
social que arrienden pisos hipotecados y así asegurar vivienda social a los
deudores que no puedan seguir pagando su hipoteca. Este es el caso de CICHS, la cooperativa de vivienda social de la Cooperativa Integral Catalana, que
puedes encontrar en habitatgesocial.cat, y que podría ser un modelo a seguir
en otros territorios.
El funcionamiento básico de una cooperativa de vivienda social dedicada a
ofrecer una alternativa a gente hipotecada es muy sencillo: el propietario que
no pueda seguir pagando su hipoteca, arrendará su piso por 5 años a la cooperativa y se hará socio de ella. Ésta se encargará de asignarle otra vivienda
de alquiler, de su parque de viviendas arrendadas. Los alquileres tendrán un
precio social. Y con ello se podrán cubrir los gastos de los abogados que se
encargarán, por un lado, de retrasar el momento de toma de la titularidad del
banco del piso del deudor y, por otro, de demostrar ante el juez que el alquiler
realizado es verídico y, por tanto, tiene legitimidad para durar los 5 años mínimos que la ley protege al arrendatario.

En este apartado debes de tener en cuenta que existe el delito de insolvencia punible, (popularmente llamado levantamiento de bienes), y por ello,
es importante cómo y cuándo te deshaces de la propiedad. Si lo hicieras
en el momento en que ya tienes una demanda por impago del crédito, te
arriesgarías a ser acusado penalmente. A menos que fuera una venta por
precio de mercado -en cuyo caso estamos en legítimo derecho del manejo
de nuestro patrimonio-, o que se aportara como capital social de una
cooperativa;-en cuyo caso se lo pondremos difícil al acreedor, ya que el
capital social de una cooperativa no es embargable por las deudas de los
socios, y al mismo tiempo, el certificado de aportación al capital social
demostraría que sigue habiendo una relación de propiedad de la persona
con el bien inmueble, de forma que no se la puede acusar de insolvencia
punible.
• OTROS CONSEJOS PERSONALES ANTE LA IMPOSIBILIDAD DE PAGAR
DEUDAS:
• Si no puedes más, deja de pagar inmediatamente todas las tarjetas
y créditos, prioriza tu salud y las necesidades básicas de tu familia
antes de pagar las deudas a los bancos.
• Si sois una pareja casada y uno o ambos tenéis deudas que vais a
dejar de pagar, es importante estar en régimen de separación de
bienes, porque os podrían embargar las dos nóminas y, además,
sumarían las cantidades antes de calcular la cantidad embargada. La
separación de bienes la podéis hacer de mútuo acuerdo delante de un
notario y no os podrá costar más de 150 euros.

Una cooperativa como ésta quiere generar un parque social de viviendas para
ofrecerlas a sus socios en régimen de cesión de uso. Tal y como se explica en
esta página, la compra de paquetes de hipotecas impagadas puede ser uno
de los mecanismos para llegar a generar propiedad colectiva a precio social.

• Antes de vender o cambiar de nombre un coche para que no te
embarguen, comprueba en Tráfico si tiene reservas de dominio. Los
coches con reserva de dominio no se pueden vender sin cancelar la
deuda.

DEUDAS E INSOLVENCIA

• No hagas caso de las llamadas telefónicas ni de las cartas que llegarán en un futuro, por muy amenazadoras que sean.

Actualmente hay muchas personas en situación de insolvencia, algunas de
ellas han llegado a serlo por motivos ideológicos y otras muchas lo son de
forma involuntaria.
En un momento en que los morosos somos millones de personas, mediante
nuestra unión como deudores podemos recuperar la libertad de dejar de ser
mal vistos.

• Si avisan a tus vecinos, puedes denunciarlos por vulnerar la Ley de
Protección de Datos Privados.
• Asume tan pronto como puedas una nueva vida financiera. Sin préstamos bancarios, ni tarjetas, ni compras a plazos. Se puede vivir bien,
te lo aseguramos.

El poder económico manipula para que las personas deudoras sean vistas con
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