GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO
donde se emplaza, puntos de referencia,
ríos, quebradas, canalizaciones, cursos de
agua, vegetación mayor, gasoductos,
poliductos, torre de electricidad, líneas de
alta tensión, estaciones eléctricas, postes y
de mas servicios públicos presentes, vías
próximas con el perfil existente,
altimetría y cualquier otra característica
que posea el terreno. De acuerdo a las
características del terreno debe incluirse el
estudio de pendiente. El plano debe estar
debidamente firmado por el (los)
propietario y por el Topógrafo
responsable del levantamiento.

2.

ARTÍCULO 6.- Se modifica el contenido del
artículo 26, quedando redactado de la
siguiente manera:
Recaudos adicionales
proyecto de edificación

ARTÍCULO 26.- La solicitud de constancia de
adecuación
a
las
variables
urbanas
fundamentales para un proyecto de edificación
se acompañara adicionalmente a los recaudos
solicitados en el Artículo 24 los siguientes
recaudos técnicos:
1. Memoria descriptiva de Arquitectura
describiendo
ubicación
geográfica,
titularidad del terreno, superficie, linderos
generales y particulares, topografía,
vegetación, descripción del proyecto,
vialidad (s) y acceso (s) con descripción
del proyecto en referencia a las variables
urbanas fundamentales para edificación
(uso, densidad bruta, sección vial de
acceso, retiros frente, fondo y laterales,
porcentaje de ubicación y construcción,
altura, restricciones por seguridad o
protección ambiental), cuadro de áreas
con el cálculo de las áreas de construcción
y ubicación
netas y brutas (áreas
computables y no computables de cada
nivel), estacionamientos, materiales y
acabados, posibilidad de crecimiento
progresivo de la edificación (ampliación)

3.
4.

5.

con sus especificaciones técnicas si es el
caso, u otro aspecto que el proyectista
considere
importante,
debidamente
firmado por el (los) propietario (s) y por el
arquitecto responsable del proyecto.
Cálculos y memorias descriptivas de
estructura, de instalaciones sanitarias, de
instalaciones eléctricas, de sistema de gas,
de prevención de incendios, de voz y data,
y de instalaciones mecánicas (sistema de
aires
acondicionados,
ductos
de
ventilación, ascensores, montacargas,
según apliquen), en concordancia con las
normas
COVENIN
aplicables,
debidamente firmados y sellado por el
(los) propietario (s) y los ingenieros
responsables por cada especialidad, según
lo indicado en el documento de
responsabilidad técnica.
Estudio de tráfico de ascensores cuando se
trate de edificios o construcciones que lo
ameriten.
Planos de arquitectura debiendo indicar en
las plantas de la obra, los retiros con
respecto a los linderos de la parcela,
afectación y sección de la vialidad de
acceso, áreas de servicios, niveles,
dimensión, uso o destino de cada espacio,
proyección de plantas, ejes de la
estructura, fachadas y cortes con
indicación de altura y número de niveles o
plantas, acabados y materiales a emplear
(identificados
con
símbolos
y
nomenclaturas graficas), plano de
estacionamiento con indicación de las
dimensiones de los puestos para
estacionar, su espacio de maniobra,
cantidad de acuerdo al uso o actividades,
numeración
y
requerimiento
para
discapacitados si el caso aplica. Los
planos deben estar debidamente firmados
por el (los) propietario (s) y por el
arquitecto responsable.
Planos de estructura, de instalaciones
sanitarias, de instalaciones eléctricas, de
sistema de gas, de prevención de
incendios, de sistema de voz y data y de
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