INFO IDAE

060

PROYECTO PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Y DE
ILUMINACIÓN EN EL SECTOR HOTELERO
(Comunidad de Madrid)
“Una manera de hacer Europa”

Mayo/2018
PROGRAMA DE
AYUDAS A LA
REHABILITACIÓN DE
EDIFICIOS EXISTENTES
(PAREER-CRECE)
Buenas Prácticas de
actuaciones cofinanciadas
por el Fondo Europeo de
Desarrollo Regional
(FEDER)

Proyecto PAREER-CRECE para la mejora de la eficiencia energética de las
instalaciones térmicas y de iluminación de Aparto-Suites MURALTO, S.L.
situado en la calle del Buen Suceso nº 3 (esquina con c/Tutor, 37) del barrio
de Argüelles de Madrid, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo
Regional (FEDER).
Aparto-Suites MURALTO es un edificio dedicado a la actividad hotelera con
una categoría de tres llaves, que cuenta con 73 apartamentos turísticos de
lujo, y con una clientela muy variada que se hospeda en el hotel, tanto por
motivos de negocios, como por motivos de ocio y familiares.
ANTECEDENTES DEL EDIFICIO Y DE LA INSTALACIÓN
Edificio de 1974, con una superficie construida de 5.939 m2 que consta de 10
plantas, 8 plantas sobre rasante, 2 plantas bajo rasante y una cubierta. Como
instalación hotelera ofrece servicios de cafetería-restaurante, tanto para
clientes como para el público, garaje, sala multiservicio y zonas comunes.
El sistema de climatización de frio que se reforma era un sistema
convencional de tres tubos mediante un equipo de absorción condensado
por agua.

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Las instalaciones de frío, calefacción y de agua caliente sanitaria (ACS)
estaban infradimensionadas para la actual demanda energética debido a su
actividad hotelera, lo que ocasionaba quejas por parte de los clientes
relativas a la insuficiente climatización.
Las nuevas instalaciones se dimensionan de acuerdo a las necesidades
energéticas del edificio, con equipos flexibles, utilizando criterios de
eficiencia energética e integrando energías renovables.
Con estas actuaciones la calificación energética del edificio pasa de una E a
una C con unos ahorros energéticos de 1.366.338 kwh/año y emisiones de
CO2 evitadas de 278, 7 t/año.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El objetivo de este proyecto es, principalmente, la reforma de su sistema de
climatización, a través del cambio de calderas y su adaptación a la normativa
producción de calefacción al que se incorpora una instalación solar térmica
de 45,2 m2 (31,64 kW).
Se llevaron a cabo las siguientes actuaciones de mejora:


Equipo “Roof top” de producción de ACS y calefacción







Enfriadoras de agua de condensación por aire

Instalación energía solar térmica para ACS

Sustitución del equipo de producción de agua caliente sanitaria (ACS)
y calefacción por una alimentada a gas tipo “Roof top”. Este equipo
incluye dos calderas de condensación de potencia térmica útil
máxima (70oC) 163 kW cada una, preparadas para producir agua
caliente de calefacción hasta 90oC y equipadas con quemador
modulante para consumir gas natural como combustible. Además, se
mejoró la instalación de producción de ACS con dos depósitos
acumuladores de 2.000 litros, intercambiador de placas, y
aislamiento de las tuberías de distribución.
Sustitución de la central frigorífica compuesta por dos enfriadoras de
agua de condensación por aire de 164 kW de potencia frigorífica, con
cuatro compresores tipo “scroll” cada una.
Instalación de 20 paneles solares térmicos para la producción de ACS
con una potencia total térmica de 31,64 kW, y de un depósito de
2.500 litros con intercambiador interno por serpentín.
En el interior del hotel, se instalaron nuevos fan-coils de techo para
distribución a cuatro tubos y se sustituyeron los circuitos de Cambio
de iluminación existente en las zonas de pasillo de tipo fluorescente
por iluminación tipo LED.

Zonas comunes con alumbrado LED

Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER)

COSTES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
COSTES ELEGIBLES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
Coste elegible

606.668,41€

PAREER-CRECE (FEDER) - Ayuda
Directa

121.333,68 €

PAREER-CRECE (FEDER) - Préstamo

424.667,89 €

Fuente: IDAE

IMPACTOS DE LA ACTUACIÓN
IMPACTOS

Calificación energética después de la rehabilitación

Cuantitativos

Cualitativos

Ahorros energéticos
1.366.338 kwh/año
Emisiones de CO2
278.700 kg CO2/año
evitadas
m2 acondicionados
3.900 m2
Calificación energética
antes de la
E
rehabilitación
Calificación energética
después de la
C
rehabilitación
Mejora del grado de satisfacción de los clientes.
Con las nuevas instalaciones, el hotel no ha vuelto
a tener comentarios negativos acerca de la
climatización.

Fuente: Aparto-Suites MURALTO e IDAE

Edificio Aparto-Suites MURALTO