INFO IDAE

059
Mayo/2018

PROGRAMA DE
AYUDAS A LA
REHABILITACIÓN DE
EDIFICIOS EXISTENTES
(PAREER-CRECE)

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LA ENVOLVENTE
TÉRMICA EN EL BARRIO DE LA TXANTREA DE
PAMPLONA (Comunidad Foral de Navarra)
“Una manera de hacer Europa”
Proyecto PAREER-CRECE para la mejora de la eficiencia energética de la
envolvente térmica del edificio situado en la calle Valtierra, 21 del barrio de
la Txantrea de Pamplona, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo
Regional (FEDER), gestionado por Navarra de Vivienda y Suelo (NASUVINSA).
NASUVINSA es una sociedad pública de urbanismo y vivienda al servicio del
Gobierno de Navarra, que integra la promoción y gestión de activos,
fundamentalmente de vivienda protegida y suelo industrial de carácter
público, el desarrollo de nuevas urbanizaciones e infraestructuras a través de
los instrumentos de ordenación y planificación territorial y la realización de
estudios y prospectiva territorial.
ANTECEDENTES DEL EDIFICIO
Edificio residencial tipo torre en H, consta de 8 plantas elevadas, con cuatro
viviendas por planta, en total 32 viviendas. Se construyó en el año 1971
utilizando paneles prefabricados de hormigón, sin aislamiento térmico ni
cámara de aire.
La envolvente presentaba grandes pérdidas térmicas e innumerables
puentes térmicos, produciéndose condensaciones en las paredes interiores
de las orientaciones más expuestas, fachadas noreste y noroeste.

www.idae.es
DATOS GENERALES
DATOS GENERALES DEL EDIFICIO
Año de construcción
1971
Uso del edificio
Residencial
Nº de plantas
8
Nº de viviendas
32
Superficie a rehabilitar
3.574 m2
Clase Energética antes de la
F
rehabilitación
Clase Energética después de la
D
rehabilitación

DESCRIPCIÓN DE LAS MEJORAS
Se ha rehabilitado el 100% de la envolvente térmica del edificio,
garantizando en todos sus elementos el cumplimiento de los valores
señalados de transmitancia térmica máxima del DB-HE1 del Código Técnico
de la Edificación (CTE).
Las actuaciones han consistido en:




Calificación energética del edificio antes de la rehabilitación

Mejora de la envolvente exterior con una nueva fachada ventilada
mediante cerámica extrusionada sobre perfilería de aluminio, con 10
cm de aislamiento de lana de roca de características óptimas en
cuanto al funcionamiento higrotérmico. Entre la nueva piel y el
aislamiento quedó una cámara de aire ventilada de unos 5 cm. El
espesor en conjunto es de unos 17 cm. Con esta solución técnica la
transmitancia de los muros de fachada se reduce en un 85%.
Aislamiento de 10 cm de poliestireno extruido (XPS) en la cubierta,
consiguiendo una reducción de la transmitancia del 60%.
Sustitución de carpinterías y vidrios en huecos para que alcancen el
nivel de prestación energética marcado por el CTE DB-HE1.

Se han eliminado los puentes térmicos aislando los frentes de los forjados,
las losas de balcones en contacto con el aire exterior y los petos de remate
de la cubierta.
COSTES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
COSTES ELEGIBLES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
Coste elegible

PAREER-CRECE (FEDER)
Ayuda Directa

Calificación energética del edificio después de la
rehabilitación

567.371,42 €
Ayuda base

170.211,43 €

Ayuda en función de
criterios sociales

85.105,71 €

Ayuda por mejora de
la calificación
energética en más de
una letra

28.368,57 €

Total ayuda directa

283.685,71 €

Otras ayudas
Resolución 352E/2017 Gobierno de Navarra

192.000 €

Fuente: IDAE y NASUVINSA

Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER)

Para la financiación de la actuación NASUVINSA gestionó un acuerdo marco
con una entidad bancaria, que financió el 100% del coste antes del inicio de
las obras, a través de dos préstamos, el primero por el importe de la parte
subvencionada, que se cancela cuando se reciben las subvenciones, y el
segundo por el importe de la parte no subvencionada a pagar en 12 años.
IMPACTOS DE LA ACTUACIÓN
IMPACTOS

Cuantitativos

Edificio C/Valtierra, 21 antes de la rehabilitación

Cualitativos

Ahorros energéticos
537.319 kwh/año
Emisiones de CO2
109.600 kg CO2/año
evitadas
m2 Rehabilitados
3.574 m2
Generación de empleo 10,2 empleos directos (*)
Mejora del confort y de la calidad de vida de los
ocupantes del edificio
Aprox. un 20%. Valor
Incremento en el valor medio de la vivienda
de la vivienda
pasa de 110.000 € a
130.000 €

Fuente: NASUVINSA e IDAE
(*) Fuente: CEOE, Septiembre 2014, “La rehabilitación de edificios como motor de crecimiento y empleo”

Edificio C/Valtierra, 21 después de la rehabilitación