iii.

fiscales toda esta área debe estar completamente urbanizada y catastrada. En cuanto al Área De
Influencia Tributaria Urbana esta estará determinada por la Tabla De Áreas fijada en esta
propuesta.
Área de Proyección Urbana: Se denominará Área De Proyección Urbana a toda el área perimetral
al Área De Influencia Tributaria Urbana y serán áreas de tierra dedicadas a la reserva para la futura
expansión urbana.
Para fines de planificación y control del desarrollo, toda esta área debe contar
con la estructura de vías establecida. En cuanto a la magnitud del Área De Proyección Urbana,
esta será la misma área que la Área De Influencia Tributaria Urbana de cada municipio
correspondiente.

Para la elaboración de la tabla de áreas también se puede usar la anterior relación de los precios de los
lotes y transformarla en una tabla de áreas urbanas, como verán funciona de la misma manera y su
comprensión resulta más sencilla así:

TABLA de AREAS

CIUDADES CON HABITANTES DE:

AREA DE INFLUENCIA TRIBUTARIA

Pequeñas comunidades

Hasta 2.000 habitantes

0 Kilómetros

2.000 habitantes

Hasta 20.000 habitantes

1 Kilómetro

20.000 Habitantes

Hasta 250.000 habitantes

3 Kilómetros

250.000 Habitantes

Hasta 1millon de habitantes

5 Kilómetros

1millon de habitantes

Hasta 3 millones de habitantes

7 Kilómetros

Así que según esta tabla insertada en esta propuesta reconocemos la existencia de estas áreas
urbanas como son: las Áreas De Comunidad Urbana, Área De Influencia Tributaria; en donde el articulado
reconoce que “adquiere un valor económico el cual es creado por la existencia y actividad social de toda
Área De Comunidad Urbana, por lo que en justicia, todo ese valor le pertenece a la comunidad”.
Se trata de millones de dólares cuyas cantidades lo desglosaremos más adelante pero dejar que toda esa
cantidad de recursos millonarios que están en el Área De Influencia Tributaria, quede apropiado por
individuos o entidades privadas, no solo constituye una violación del derecho de las personas a su lote y
por defecto al trabajo, alimentación y vivienda, y que permite que la tierra sea usada como instrumento de
monopolio explotador, sino que niega o priva a la comunidad de su ingreso natural, haciendo que las
autoridades se vean obligadas a reemplazarla con una gran variedad de impuestos-castigo, que recaen
sobre la propia población, la industria y el comercio, trabajando como si fuesen multas al trabajador, al
emprendedor, dificultando y encareciendo la producción, haciendo inevitables las crisis económicas sin
importar el régimen ya sea capitalista o socialista o democrática o en dictadura o de una economía social
comunitaria o neoliberal.
En adelante conociendo estos secretos urbanísticos, es necesario que los responsables políticos y los
tecnócratas de los ministerios estén consientes de estos fenómenos urbanos tan evidentes y de tanto
impacto para el desarrollo urbano y la estabilidad económica, de no hacerlo solo serian cómplices de los
terratenientes para que usen al suelo urbano como instrumento de monopolio opresor, sabiendo que
conduce a los más graves daños sociales evidentes en todas las ciudades del país.
Al entender en su plenitud esos fenómenos de los valores del suelo urbano se pueden presentar,
nuevos instrumentos, nuevas definiciones urbanas, mecanismos de desarrollo tan innovadores y
consistentes con las leyes de la naturaleza… que en toda la historia de la humanidad jamás fueron ni
siquiera imaginados y en donde Bolivia estaría en la vanguardia mundial para la política de desarrollo
económico-urbano, tal futuro maravilloso es posible.
Mecanismos de desarrollo innovadores y viables que intervengan en forma progresiva en el proceso de
la generación de más valor del suelo urbano con efectos económicos y sociales positivos. Pues con
familias prosperas y con las oportunidades abiertas al trabajo por la abolición de la especulación se
logrará una sociedad prospera y fuerte al más corto plazo.
III. MARCOS NORMATIVOS