7

noviembre 2014

Garantizar la función social de la vivienda con un parque de viviendas público

La rehabilitación de viviendas debe ser el motor
de creación de empleo
Zamora como ciudad compactada ahorraría dinero en Servicios, permitiendo
repoblar el centro histórico y revitalizar barrios
El Gobierno de España publicó la
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Su intención es
inyectar dinero para promocionar
la rehabilitación de viviendas. El
desarrollo de la Ley tiene que hacerse a través de las Comunidades
Autónomas necesariamente, y su
gestión a través de los ayuntamientos. Más de un año después,
el Gobierno de Castilla y León
aún no ha desarrollado el marco
de acción.

uLos partidos mayoritarios
apostaron por la burbuja
Se dice adiós al urbanismo expansivo por parte del PP y se da la
bienvenida al camino que debió
emprenderse hace veinte años. En
Zamora se traduce en que debemos
olvidarnos del Plan de Urbanismo
que preparó el marco para la construcción de 40.000 viviendas, y
centrarnos en consolidar y rehabilitar los miles de viviendas construidas hace más de treinta años.
uEl nuevo marco normativo
es acertado pero de cuantía
muy insuficiente
El cambio de rumbo del Gobierno de España es acertado aunque muy tardío, y se produce en
una situación de colapso de la
construcción y pérdidas de millones de empleos. Jamás el PP y el
PSOE debieron fomentar en España hinchar la burbuja. Pero hay
que dar soluciones ahora.

La medida es loable, pero tardía
e insuficiente tanto en España
como en Castilla y León. En ciudades como Zamora en estos momentos es la única vía de creación
de empleo, junto con el comercio
y la hostelería. Hay muchas empresas en estos momentos en la
ciudad de arquitectos e ingenieros
que están esperando la salida de
las normas en Castilla y León para
que se concreten las subvenciones
a particulares y empezar a trabajar.
uIU apuesta por la
rehabilitación de las viviendas
que hay
España tiene más de 3.400.000
viviendas vacías. El último Informe del Ministerio de Fomento

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sobre vivienda nueva estima que
el stock sin vender a 31 de diciembre de 2011 era de 678.038 en España y 40.620 en Castilla y León.
En Zamora son más de 6.000 las
viviendas vacías.
De forma complementaria a lo
planteado, también el Estado y las

Comunidades deberían pensar qué
hacer con ese parque de viviendas
vacías, muchas de ellas en manos
de los bancos, teniendo en cuenta
los escalofriantes datos de 2013:
50.000 desahucios, 40.000 de su
vivienda principal. Sobran viviendas, y sin embargo hay muchas
necesidades.

uAlgunas medidas necesarias
Debemos garantizar la función
social de la vivienda con un parque de viviendas públicas, estableciendo una bolsa de viviendas
bajo control público que estén
destinadas a dar habitación a quienes han sido expulsados de su vivienda habitual. Las viviendas
públicas o las protegidas no podrán ser vendidas a sociedades
mercantiles privadas, ni a fondos
“buitre”, como sucede en estos
momentos.

La rehabilitación genera 3
veces más puestos de trabajo directos que la construcción de obra
nueva. España tiene un porcentaje
de inversión en Rehabilitación
con respecto a todo el sector de la
construcción del 28%, frente a
una media europea del 41% y al
de Alemania, donde la rehabilitación de vivienda alcanza el 56%.

En cuanto al empleo en el sector de la construcción en Castilla
y León se ha pasado de un número
de ocupados en este sector de
127.000 en 2008 a 67.800 en
2013.

Nuestro Grupo propone un modelo de Ciudad sostenible, porque
frente a los despilfarros ambientales, sociales, culturales y económicos, que ha significado la
burbuja inmobiliaria, apostamos
por un territorio de verdad más
sostenible, por una ciudad compacta capaz de repoblar nuestros
centros históricos y revitalizar socialmente nuestros barrios.

Número de viviendas construidas en los últimos años en Zamora

Según el INE, en la ciudad
hay más de 6.000 viviendas
vacías. Sean de particulares
que las han comprado, de
promotores que no les dan
salida o de los bancos que
las han incautado para resarcirse de hipotecas, el
caso es que el porcentaje es
incluso superior a la media
nacional. Como decimos la
vía de la construcción nueva
está cegada para muchos
años, salvo excepciones.

Por eso es muy importante para esas empresas
que se han creado con el objetivo de la rehabilitación,
alguna en el Vivero de Empresas de la Cámara de Comercio, que se hagan de una
vez efectivas las subvenciones a particulares.

En los cuadros elaborados por el Grupo Municipal
de IU queda clara la evolución de las licencias de obra
de vivienda nueva en el
Ayuntamiento de Zamora.
Del “pico” de más de 2.200
en 2005 -cifra insostenible
y que presagiaba la burbuja
que iba a estallar- hasta las
cifras de 2010 de 175 licencias, o la de 2013 con tan
sólo 35. El gráfico habla por
sí sólo de los graves errores
históricos que se produjeron
fomentando un urbanismo
expansivo que creó unas
ciudades totalmente insostenibles.
Ahí están los barrios de
La Horta o el Centro Histórico como casos extremos
de solares o viviendas en
ruina; pero también Pinilla,
San Lázaro y otros barrios
que necesitan rehabilitación.

Desde 1998 hasta 2008 el volumen de
viviendas sobrepasaba con creces la
demanda no especulativa

35
AÑO

El caso de Zamora

2013 AÑO

Cuadro elaborado por el Grupo de IU a partir de los datos de la Memoria del PGOU de 2011, excepto los datos de 2010 y 2013
que IU los extrae directamente de la licencias de la Junta de Gobierno Local

En resumen, corregir
errores. Pero identificar
también a los partidos que
han impulsado esta situación.