a) Licencia de obra para derribo de edificación y construcción de vivienda unifamiliar y
garaje en C/Fermoselle nº 102, solicitada por D. Cayetano Enrique Castro.
ACUERDOS PROCEDENTES.Dada cuenta de expediente seguido a instancia de D. CAYETANO ENRIQUE
CASTRO, solicitando concesión de licencia para Derribo de Edificación y Construcción de
Vivienda Unifamiliar y Garaje en Calle Fermoselle nº 102 (Parcela Catastral 0171115), la
Junta de Gobierno Local, por unanimidad de los miembros presentes que reviste mayoría
absoluta de su composición legal, y de conformidad con los informes obrantes en el
expediente, ACUERDA:
PRIMERO Y ÚNICO.- CONCEDER Licencia Municipal de Obra a D. CAYETANO
ENRIQUE CASTRO sobre Derribo de Edificación y Construcción de Vivienda Unifamiliar y
Garaje en Calle Fermoselle nº 102 (Parcela Catastral 0171115), con estricta sujeción al
Proyecto Básico y de Ejecución de Vivienda Unifamiliar entre medianeras presentado, visado
por el Colegio Oficial de Arquitectos el 4 de Abril de 2013 y a la Documentación modificada y
complementaria visada el 28 de Junio de 2013, y al Estudio Acústico realizado por la Empresa
Acusticam, S.L, bajo la dirección facultativa del Arquitecto D. Miguel Ángel Prieto García y del
Arquitecto Técnico y/o Aparejador D. Antonio Muñoz Alveredo, debiendo tener en cuenta lo
siguiente:

A.-

Las obras se ajustarán a las alineaciones y rasantes oficiales.

B.-

Se recuerda que las rampas previstas para acceso de vehículos al garaje se ubicarán en
el interior de la alineación oficial (Art 79 Normas Revisión P.G.O.U.).

C.-

En relación con el patio se recuerda (Art. 42 de la Normativa de la Revisión del P,G.O.U)



D.-

En cumplimiento de las Normas reguladoras del uso Residencial Unifamiliar (Art. 72.1. de
la Normativa de la Revisión del P.G.O.U.) se recuerda:

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


E.-

Los aleros al patio tendrán un desarrollo máximo de 0,30 m.
La altura “h” del patio no superará 3,0 metros de altura.

En los cuartos de baño y aseos que no ventilan por fachada se instalará conducto
homologado de ventilación.
La cocina tendrá conducto de evacuación de humos de combustión directamente al
exterior sobre la cubierta.
El tendido de ropa al aire libre no será visible desde vía pública.
No se disminuirá la altura libre de las piezas habitables por debajo de 2,50m con los
conductos de la instalación de ventilación.

En cumplimiento de las Exigencias Básicas de Seguridad en caso de Incendio, se
recuerda:
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La puerta que comunica el garaje con la vivienda será EI245-C5.
La puerta de salida de la vivienda y la que comunica la vivienda con el garaje tendrán
un ancho de paso no inferior a 0,80m.

F.-

En cumplimiento de las Exigencias Básicas de Seguridad de Utilización y Accesibilidad
se recuerda que el alumbrado de emergencia en el garaje tendrá la posición y
características descritas en DB SUA 4.2.

G.-

Se advierte que esta Licencia Municipal no ampara la colocación de vallados con

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