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SI, seguridad en caso de incendio, DB SUA, seguridad de utilización y accesibilidad, y
cualquier otro que resulte de aplicación, con independencia de las justificaciones que
se aporten ahora.
d
El cumplimiento de cualquier otra normativa que resultase de aplicación en virtud del
uso del local.
Para realizar la zanja y la acometida a la red de saneamiento municipal, deberá solicitarse
previamente la licencia de obra correspondiente.
Los plazos máximos de ejecución de las obras serán los siguientes: seis meses para el
inicio, seis meses de interrupción y DIECIOCHO meses para la finalización, contados
desde el día siguiente al de la notificación de la concesión de la Licencia Municipal de
Obras.
Se le recuerda que, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 36 de la Ordenanza
Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas de 6 de Noviembre de 2000, tiene la
obligación de comunicar a este Ayuntamiento la fecha de inicio de las obras, a los efectos
del control de su ejecución, debiendo disponer a pie de obra de copia autorizada de la
licencia urbanística.

Dicha licencia se entenderá otorgada, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de
terceros.
d) Licencia de obra para Proyecto Reformado de vivienda unifamiliar y garaje en
C/Quebrada nº 6 y 8 y C/Rinconada, solicitada por Dª Mercedes Carretero Fernández.
ACUERDOS PROCEDENTES.Dada cuenta de expediente seguido a instancia de Dª. MERCEDES CARRETERO
FERNÁNDEZ, solicitando concesión de licencia para Proyecto Reformado de vivienda
unifamiliar y garaje en C/ Quebrada nº 6 y 8 y C/ Rinconada (Parcelas Catastrales 0491410 y
0491409) (EXPEDIENTE OM/35/2013), la Junta de Gobierno Local, por unanimidad de los
miembros presentes que reviste mayoría absoluta de su composición legal, y de conformidad
con los informes obrantes en el expediente, ACUERDA:
PRIMERO Y ÚNICO.- DENEGAR la Licencia Municipal de Obra para Proyecto
Reformado de vivienda unifamiliar y garaje en C/ Quebrada nº 6 y 8 y C/ Rinconada (Parcelas
Catastrales 0491410 y 0491409) solicitada por Dª. MERCEDES CARRETERO FERNÁNDEZ,
contenida en el Proyecto Reformado de vivienda y garaje visado por el Colegio Oficial de
Arquitectos el día 14 de marzo de 2013, porque con dicha obra se supera la edificabilidad que
el planeamiento asigna a la parcela y se sobrepasa la altura máxima establecida por el
planeamiento para la parcela en la Calle Rinconada, de conformidad con las siguientes
consideraciones técnicas:
Las modificaciones propuestas en el proyecto Reformado presentado repiten una
primera propuesta para la construcción del edificio que estaba contenida en el Proyecto
BÁSICO y de EJECUCIÓN de Vivienda y garaje visado por el Colegio Oficial de
Arquitectos el 17 de septiembre de 2012 (Expediente OM/137/2012) consistente en la
construcción de un volumen edificado cerrado en la denominada Planta Terraza que
según la Memoria del Proyecto presentado:
“Esta (la cubierta) pasa de ser plana a cubrirse en parte con la solución
constructiva de tabiquillos palomeros, siendo una zona no habitable” .
Esta solución no es admisible porque:
A.La cubrición de la terraza tal y como se describe en la documentación gráfica
presentada debe considerarse como superficie construida a tenor del Artículo 23 de la
Normativa de la Revisión del P.G.O.U que dice:

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