especialmente que las cocinas garantizarán la altura libre de 2,50 metros.
E

Se recuerda que no se podré eliminar la dependencia prevista para el tendido de ropa.

F

En relación con las ventanas proyectadas en los baños y cocina que dan directamente
a una parcela colindante se recuerda que éstas no podrán ser tenidas en cuenta a los
efectos del cumplimiento de las condiciones mínimas de ventilación exigibles por la
normativa urbanística de aplicación.

G

En cuanto a las ventilaciones se estará a lo dispuesto en el DB HS 3,”Calidad del aire
interior”, recordándose expresamente lo siguiente:





La cocina deberá disponer de un sistema específico de ventilación con extracción
mecánica para los vapores y contaminantes de la cocción. Para ello debe
disponerse un extractor conectado de un conducto de extracción independiente de
los de la ventilación general de la vivienda que no puede utilizarse para la
extracción de aire de locales de otro uso (apartado 3.1.1.).
Todos los aseos y cuartos de baño deben disponen de aberturas de extracción
conectadas a conductos de extracción (apartado 3.1.1).
Las ventanas y puertas exteriores de las dependencias vivideras garantizarán una
superficie mínima practicable de 1/20 de la superficie útil de la dependencia
(apartado 4.4).

Dicha licencia se entenderá otorgada, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de
terceros.
b) Licencia de obra para adecuación de local sin uso en C/Riego nº 36, solicitada por D.
Plácido Rodríguez Falcón. ACUERDOS PROCEDENTES.Dada cuenta de expediente seguido a instancia de D. Plácido Rodríguez Falcón,
solicitando concesión de licencia de obra para adecuación de local sin uso en C/ Riego nº 36
(Parcela Catastral 08877 10) (EXPEDIENTE OM/86/2012), la Junta de Gobierno Local, por
unanimidad de los miembros presentes que reviste mayoría absoluta de su composición legal,
y de conformidad con los informes obrantes en el expediente, ACUERDA:
PRIMERO Y ÚNICO.- CONCEDER Licencia Municipal de Obra a D. PLÁCIDO
RODRÍGUEZ FALCÓN para adecuación de local sin uso en C/Riego nº 36 (Parcela Catastral
08877 10), con estricta sujeción al Proyecto BASICO y DE EJECUCIÓN presentado, visado por
el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales el 15 de junio de 2012 y a la
documentación complementaria visada el 9 de abril de 2013, bajo la dirección facultativa del
Ingeniero Técnico Industrial D. Rubén Rodríguez Rodrigo, debiendo tener en cuenta lo
siguiente:
A

El edificio se encuentra en el ámbito de aplicación del Plan Especial de Protección del
Conjunto Histórico y esté incluido en el Catálogo con un Nivel de Protección 3, por lo que
deben tenerse en cuenta tanto las condiciones de la ficha del Catálogo como las
establecidas en las Ordenanzas:
a
Deberá colocarse la carpintería en todos los huecos predefinidos y en el plano en el
que está colocada la carpintería del portal. No podrá utilizarse el gris grafito para la
carpintería exterior por ser este un color expresamente prohibido en el art. 4.12. Toda
la carpintería exterior, incluso la persiana de seguridad, debe ser de color
marrón igual a la carpintería del resto del edificio.
b
El hueco de acceso deberá cerrarse con carpintería en toda su altura, no pudiendo
colocar un zócalo ciego en las zonas laterales.

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