4.- Si hasta aquí todo le parece bien, le presento MI compromiso personal de servicio
y lo que me comprometo a hacer por la venta de la vivienda por escrito. Para que
tenga la seguridad de que voy a trabajar la propiedad tal y como le digo.
5.- Firma del Mandato de exclusiva. Sí, he dicho mandato de exclusiva, pero no se
asuste, este documento simplemente formaliza nuestra alianza para trabajar la
propiedad, ya que yo voy a llevar a cabo una inversión que sale de mi bolsillo para
vender su propiedad, tal como campañas de Marketing, Flyers, Revistas, Dossiers
profesionales para otras agencias, Reportaje fotográfico y video, documentación legal,
Redacción de contratos, acompañamiento a Notario, desplazamientos constantes,
Acondicionamiento de su vivienda y todo lo que considere oportuno para su venta,
también pido un compromiso por su parte. Al fin y al cabo este documento sin su
confianza NO vale nada.
A partir de la firma de acuerdo, seremos los únicos responsables de gestionar la venta
o alquiler del inmueble, siguiendo nuestra estrategia en marketing, publicidad, redes
propias y de terceros, y demás herramientas. De igual manera posterior a la firma de
nuestro acuerdo de venta, cada semana y una vez al mes, le ofreceremos un estatus de
lo que sucede con su inmueble hasta completarse la venta, en donde lo
acompañaremos en la firma ante el notario y cerraremos esta alianza con un pequeño
agasajo para celebrar la venta.
6.- Comercialización de la propiedad. Tal como le habré presentado ya en este punto
un plan de Marketing para su vivienda en el que le explico paso a paso lo que haré
para Venderla. Por su puesto, mi nivel de involucración es TOTAL. Sí, Siempre. NO
olvide que si no me voy involucrar con Ud. NO cojo la propiedad para no trabajarla.
Aprovecho la ocasión para comentarle que yo personalmente pongo en marcha un
plan de entre 45 días y 24 semanas para la comercialización de la vivienda en la que
cada día realizo acciones para potenciar la venta de la misma en el menor tiempo
posible. Entre ellas están:
* Estudio de mercado y Valoración gratuita de su propiedad y presentación de un plan
de Marketing completo explicando las acciones a realizar para venderla.
* Filtrado de visitas y clientes a su propiedad, búsqueda de financiación al potencial
comprador y estudio de solvencia por parte nuestra y de las entidades colaboradoras.
* Compartir la propiedad con nuestra red interna MLS en la que estamos en contacto
más de 1500 oficinas y más de 15.000 agentes en los que es más probable que alguno
de los agentes asociados tenga en cartera un potencial comprador para la misma. Este
es uno de los puntos más fuertes.