ACUERDOS PROCEDENTES.
Dada cuenta de expediente seguido a instancia de D. Marcial Rodríguez San Gregorio
en representación de EDIFICIOS KOALA S.L. (Expediente OM/25/2015), solicitando concesión
de licencia para Proyecto Segundo Reformado a la construcción de un edificio de 55 viviendas,
garaje para 55 plazas y trasteros en C/ D. Ramiro futuros números 14, 16, 18 y 20 y calle
Doña Elvira, la Junta de Gobierno Local, por unanimidad de su composición legal, y de
conformidad con los informes obrantes en el expediente, ACUERDA:
PRIMERO Y ÚNICO.- CONCEDER Licencia Municipal de Obra a D. Marcial Rodríguez
San Gregorio en representación de EDIFICIOS KOALA S.L. para Proyecto Segundo
Reformado a la construcción de un edificio de 55 viviendas, garaje para 55 plazas y trasteros
en C/ D. Ramiro futuros números 14, 16, 18 y 20 y calle Doña Elvira, con estricta sujeción al
Proyecto Reformado presentado, Visado por el Colegio Oficial de Arquitectos el 3 de marzo de
2015 y teniendo en cuenta lo siguiente:
A) Se indica que la Normativa Urbanística de aplicación a este proyecto, según el informe
jurídico de fecha 29 de febrero de 2012, es la siguiente según las dos zonas en la parcela
(denominadas “solar A” y “solar B” en el Proyecto):
• Solar A: Convenio Urbanístico suscrito con la promotora LORIO S.A. el 12 de febrero
de 2003. Así mismo, que le sean de aplicación las condiciones del Plan General de
Ordenación Urbana de 2011 en lo no regulado en el Convenio.
• Solar B: Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente en julio de
2011.
B) Se recuerda que los cuatro patios de luces interiores cumplirán con lo establecido en el
artículo 42 de la Normativa del Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente
en julio de 2011.
C) La instalación de abastecimiento de agua cumplirá las condiciones del Reglamento
Regulador de los Servicios Municipales de Abastecimiento de Agua Potable y
Saneamiento de Zamora de julio de 2010 y en especial lo regulado en los artículos 43 y
44 sobre los contadores.
D) Se tendrá en cuenta el cumplimiento de las alturas libres mínimas de las dependencias
establecidas en el artículo 72 de la Normativa del Plan General de Ordenación Urbana
aprobado definitivamente en julio de 2011.
E) En relación con las determinaciones contenidas en el DB SI se tendrá en cuenta:
● Las puertas de acceso a los vestíbulos de las escaleras del garaje serán de tipo EI2
30-C5.
● Las escaleras y los vestíbulos de independencia del garaje dispondrán de la
ventilación mínima establecida el Anejo SI A escalera protegida, debiendo
colocarse las compuertas cortafuegos propuestas en la documentación del
presente Proyecto Segundo Reformado.
● Para cumplir con los recorridos de evacuación es necesario que todas las puertas de
salida del garaje están disponibles para cualquier usuario.
● La dotación de extintores, de bocas de incendio equipadas y del hidrante,
garantizarán lo establecido en la Sección SI 4 apartado 1.
● Las plantas de sótano garantizarán las condiciones de control de humo de incendios
que figuran en la Sección SI 3 apartado 8. Así mismo cumplirán las condiciones de
ventilación establecidas en el DB HS 3 apartado 3.1.4.

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