d) Interés exacto con tiempo aproximado. Para el cálculo de éste interés se usa 365
o 366 días al año y 30 días al mes. No se le conoce nombre, existe teóricamente,
no tiene utilización y es el más barato de todos.

I = pin = 200.000 x 0.20 x 30 = $ 3.287,71
365
Ejemplo 2.3
Calcular el interés comercial y real de un préstamo por $ 150.000 al 30% por 70
días
Solución
a) Interés comercial.
b) Interés real o exacto

I = pin =150.000 x 0.30 x 70 = $ 8.750
360
I = pin = 150.000 x 0.30 x 70 = $ 8.630,14
365

Se observa que el interés comercial resulta más elevado que el interés real para el
mismo capital, tasa de interés y tiempo. Esta ganancia adicional hace que el año
comercial sea muy utilizado en el sector financiero y en el sector comercial que vende a
crédito. Hay que recordar y dejar claro, que cuando el tiempo en un préstamo esta
dado en días, es indispensable convertir la tasa de interés anual a una tasa de interés
por día. Cuando la tasa anual se convierte a tasa diaria usando el año de 365 días o
366 si es bisiesto como divisor en la fórmula del interés simple o del monto, el interés
obtenido se llama interés real o interés exacto. El año de 365 días o 366 se conoce
como año natural.
Cuando se lleva a cabo la conversión usando como divisor 360 días, se dice que se
está usando el año comercial. En este caso, el interés obtenido se llama interés
comercial o interés ordinario.
Si un problema no menciona de forma explícita cuál tipo de interés debe calcularse,
entonces se supone que se trata del cálculo de un interés comercial.
2.4 DESVENTAJAS DEL INTERES SIMPLE
Se puede señalar tres desventajas básicas del interés simple:
a) Su aplicación en el mundo de las finanzas es limitado
b) No tiene o no considera el valor del dinero en el tiempo, por consiguiente el valor
final no es representativo del valor inicial.
c) No capitaliza los intereses no pagados en los períodos anteriores y, por
consiguiente, pierden poder adquisitivo.

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