marzo 2014

El Barrio de la Horta necesita un plan de choque para revitalizar la construcción

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Solares, casas vacías, Centro Histórico
despoblado y urbanismo especulador
Izquierda Unida apuesta por la construcción en el interior de la ciudad y no en la
periferia como prevé el Plan de Urbanismo de 2010
La Capital tiene 66.000 habitantes
y 37.000 viviendas. Los últimos
años con el crecimiento de población estancado. Los planes de urbanismo tienen que adaptarse a
los crecimientos, pero en el caso
de Zamora, el Plan aprobado definitivamente en el verano de
2011 por la Junta es un traje de
talla enorme para su cuerpo. Y eso
perjudica y no beneficia a la ciudad, como sostiene el PP.

Un C
Casco
asco H
Histórico
istórico mo
moribundo
ribundo lleno de sola
solares
res y casas vacías
vacías

En la década de los 80 y 90 la
media de viviendas construidas en
Zamora estaba en torno a las 500.
Entre el 2005 y el 2007 se llegó a
las 2.500 por año para, a partir de
esa fecha, ir decreciendo. A día de
hoy puede estimarse que no sobrepasa el centenar por año. El PP
siempre ha defendido la tesis de
que cuanto más suelo esté dispuesto para construir, mejor. Lo
cual es falso.
uSolares vacíos en la ciudad
Sólo en el Barrio de la Horta se
han contabilizado 100 solares y
250 casas vacías sobre los que se
podrían construir viviendas para
4.000 personas. Es el principal
problema del barrio, ya que no
sólo son los solares, sino muchas
casas en ruina que suponen un peligro de desplome..

uCasco Antiguo
La construcción en la periferia
lleva al abandono del Casco Antiguo, donde proliferan también solares y casas en ruina. Es urgentísimo potenciar la construcción en
el Casco porque de lo contrario se
morirá por abandono. En estos
momentos hay 640 fichas de elementos protegidos lo que sin duda
provoca que se encarezcan los
costes de rehabilitación o de construcción. De ellas casi 500 corresponden a casas en las que se
obliga a reconstruir la fachada tal
y como está en estos momentos.
Las otras 100 fichas son niveles
de protección que obligan a mantener la estructura interior.

Es imprescindible que se consiga un Área de Rehabilitación Integrada (ARI), como en Los
Bloques, para poder financiar el

80% del coste de las rehabilitaciones. De lo contrario la muerte del
Casco Histórico está asegurada

uAumento del coste de los
servicios públicos
Mientras la ciudad se va abandonando por dentro, especialmente en algunos barrios, la
construcción en la periferia encarece los servicios. Pensemos en
urbanizaciones como “Siglo
XXI”. Como es lógico el autobús
llega hasta allí, a lo que hay que
añadir la limpieza, alumbrado,
etc. Si la ciudad se extiende de
forma innecesaria los costes de los
servicios aumentan.
uMás de 5.000 casas vacías
Esa es la cifra que se da en la
capital. Ese “stock” es producto

de la burbuja inmobiliaria, pero
también producto de planes de urbanismo potenciadores de la construcción como modelo de
inversión y no como servicio público y social. Las casas vacías
son un problema para la ciudad y
para el Ayuntamiento
En Zamora, como en otras ciudades, se ha duplicado el precio
de la vivienda durante los últimos
años. De la vivienda libre, que es
la que se ha hecho fundamentalmente. Con la crisis los
desahucios han crecido exponencialmente.

IU siempre ha apostado por
subir en el Plan de Urbanismo el
porcentaje del 30% (el mínimo
que marca la Ley), para hacer Vi-

viendas de Protección Oficial
(VPO) en cada Sector, para obligar a construir el máximo legal, el
80%. El precio de la VPO es la
mitad que el de vivienda libre.

A la vez, parte de las parcelas
que ceden los promotores deberían utilizarse para hacer vivienda
social, que son esas que se pagan
en 20 o 30 años con una renta
baja. Hasta ahora esas parcelas se
han vendido para financiar la inversión general del Ayuntamiento.
Así se han conseguido unos 40
millones de € desde el año 2000.
O lo que es lo mismo, el urbanismo sirve para financiar las
arcas municipales, pero no está al
servicio de los ciudadanos favoreciendo la vivienda accesible y los
servicios públicos.

El Plan de Urbanismo del PP
ayudará a hacer una ciudad más
extendida, favoreciendo la construcción de más “siglos XXI” en
las afueras, con un consumo masivo de suelo, encareciendo los
servicios para el Ayuntamiento, no
favoreciendo la vivienda barata, y
abandonando el Centro Histórico
y barrios como el de La Horta que
cada día están más vacíos.

el urbanismo
debe estar
al servicio
de los ciudadanos