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marzo 2014

Una sentencia obliga a expropiar 8 pisos en la Avenida de la Feria, tasados por el Ayuntamiento en 1.230.000€

El Ayuntamiento obligado por el Juzgado
a expropiar las viviendas adosadas
en la muralla
Izquierda Unida denuncia que la falta de iniciativa del Partido Popular puede costar
muchos millones al Ayuntamiento
Después de casi medio siglo de
planes de urbanismo solo se ha logrado despejar el 50%. Hasta la
aprobación del Plan Especial del
Casco Histórico no se hizo prácticamente nada. Después de su
aprobación, se comenzó a negociar con entidades financieras que
compraban inmuebles para proceder a su derribo a cambio de poner
un monolito de propaganda.

uLa indefensión de los
propietarios
La realidad a día de hoy radica
en que más de la mitad de los propietarios se encuentran todavía
con sus casas pegadas a la Muralla, pendientes de que el Ayuntamiento ejecute la expropiación.

Realmente son los grandes perjudicados porque esas casas están
“fuera de ordenación”, y ello supone que no se dan licencias para
rehabilitar, ni para reconstruir, ni
para edificar. Los propietarios
sólo pueden hacer frente a obras
de conservación sanitaria de sus
construcciones. Por otra parte,
nadie comprará una casa cuyo
destino final es, tarde o temprano,
el derribo. La pérdida de valor es
evidente y la indefensión de estos
propietarios real.
uLa intervención de los
Juzgados
Ante esta situación, algunos
propietarios comienzan a rebelarse y llevan su caso al Juzgado,
motivando la demanda en que solicitan la expropiación que venía
contemplada en el Plan Especial
del Casco Histórico. La primera
Sentencia del Juzgado de lo Contencioso de Zamora fue ante la demanda de los propietarios del
inmueble de la Avda. de la Feria
nº 31. El Ayuntamiento fue condenado a pagar casi 300.000€.

La segunda Sentencia del TSJ
se produce sobre el edificio de 8
viviendas en el nº11. El Tribunal
vuelve a fallar a favor de los vecinos que habían solicitado la ex-

Exp
Expropiaciones
ropiaciones p
previstas
revistas en la A
Avenida
venida de la FFeria
eria y p
prolongaciones
rolongaciones

AVDA. DE LA FERIA
AV
AVDA.
ZONAS A EXPROPIAR
EXPROPIAR
ZONAS
ZONAS EXP
ROPIADAS
ZONAS
EXPROPIADAS
MURALLA
MURALLA
ZONAS EDIFICADAS
EDIFICADAS
ZONAS

SIL
SILLÓN
LÓN DE LA REINA

PTª DOÑA
UR
RACA
URRACA

SAN ISIDO
ISIDORO
RO
PLAZA
DE LA LEÑA

propiación rogada al Ayuntamiento y afirma que, si no les
diera la razón, los vecinos caerían
en la máxima indefensión, ya que
la entidad local no puede mantener la situación más allá de los
plazos establecidos. En la Memoria Económica del PECH se establecen los plazos para la
obtención de todos los inmuebles
a expropiar, con el tope máximo
de 2008.

uCómo resolver la situación
Todos los planes de urbanismo
cuestan dinero: esa es la primera
lección que debemos aprender.
Las expropiaciones hay que pagarlas o compensar su valor monetario de alguna manera. El
Ayuntamiento nunca ha tenido dinero para pagar estas cantidades,
y ahora mucho menos.

Por eso desde IU siempre
hemos propuesto la figura de los
convenios urbanísticos, cuyo objetivo es que un promotor compre
las viviendas y traslade la edificabilidad a otra parte de la ciudad

con el permiso del Ayuntamiento.
Como hemos dicho al principio,
sólo se ha puesto en práctica en
una ocasión. El Ayuntamiento
nunca se preocupó de fomentarlos
en la época del boom del ladrillo,
y ahora esa posibilidad parece
muy lejana. El Partido Popular lamentablemente dejó pasar la
oportunidad.

Hoy no hay un duro en la caja,
ni posibilidades urbanísticas debido a la caída de la construcción,
al menos por muchos años. Es la
tragedia a la que se enfrenta el
Ayuntamiento, puesto que las dos
Sentencias a favor de los propietarios que solicitaron la expropiación abren la puerta a que el resto
sigan el mismo camino. El problema es que, una vez iniciado el
camino del justiprecio por Sentencia, ya no es posible la compensación por otras vías. Las Sentencias
se traducen necesariamente en dinero. Y si el Ayuntamiento no
paga, los intereses corren. Ese es
el futuro al que se enfrenta el
Equipo de Gobierno.

Una posibilidad es investigar
líneas de subvención de los menguados fondos europeos para solicitar subvenciones con el fin de

liberar la Muralla. Si no nos ayudan, el Ayuntamiento de la capital
se enfrenta a su ruina con toda seguridad.