1.11. Política de vivienda para el crecimiento y la cohesión
DIAGNÓSTICO
El mercado inmobiliario español es demasiado rígido. La crisis inmobiliaria,
la escasez de crédito, el desempleo y el parón de la construcción residencial
se retroalimentan en un círculo vicioso destructor de empleo que retrasa la
recuperación.
El paro masivo y la incertidumbre asociada a las rentas familiares han deteriorado los niveles de accesibilidad a la vivienda en propiedad y han provocado un fuerte aumento de las ejecuciones hipotecarias.
El mercado de vivienda en alquiler es disfuncional ya que no ofrece seguridad jurídica. Impide movilizar una parte importante del stock de viviendas
y dificulta aún más el acceso de los más jóvenes a una vivienda que les permita independizarse y dar continuidad a sus proyectos vitales. La falta de
un mercado de alquiler ágil y flexible, junto con una fiscalidad inadecuada,
generan una falta de movilidad laboral dentro de España que prolonga el
desempleo.

OBJETIVOS
Impulsaremos una política que mejore los niveles de accesibilidad a la vivienda y que proporcione los incentivos adecuados para poner en valor el
actual stock de viviendas, tanto mediante la reactivación de las compraventas como a través de un mercado de alquiler más amplio y profundo. Así
podrá recuperarse un sector de la construcción convenientemente dimensionado y en el que la rehabilitación y la regeneración urbana asumirán un
mayor protagonismo.
Proporcionaremos seguridad jurídica a los contratos de alquiler, introduciendo agilidad en los procedimientos de resolución de conflictos y una mayor flexibilidad. Un mercado de alquiler más dinámico y una fiscalidad de la
vivienda más adecuada incentivarán la movilidad laboral y que los jóvenes
puedan independizarse y asumir nuevas responsabilidades y planes de futuro en las etapas iniciales de su carrera profesional.

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