2

noviembre 2014

Primera medida. Volver al perímetro urbano de 2001

Izquierda Unida construirá un urbanismo
a la medida de los ciudadanos

Se programó una ciudad para 170.000 habitantes cuando la población de Zamora
decrece.
El Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León ha anulado 7 de
los 28 sectores de suelo urbanizable nuevos del Plan de Urbanismo
de 2011. Nada menos que
1.300.000 m2 de los 8 millones
que tenían esos 28 sectores. A
éstos hay que añadir los 2 millones a los que renunció la Junta al
desistir del Plan Zamora@Duero
de Villagodio. La anulación de
siete sectores del plan de urbanismo al sur del Estadio Ruta de
la Plata hará caer el resto de sectores como fichas de dominó.

La primera acción de gobierno
de IU, tal y como planteó en sus
alegaciones al Plan, sería anular
todos los nuevos sectores del Plan
de 2011, siempre que los propietarios estuvieran de acuerdo.

El TSJ ha dicho lo que dijeron
los funcionarios municipales hace
seis años. El PP les depuró. Los
zamoranos deben tomar nota.
uSe anulan 7 sectores
con el contundente argumento
de que la ciudad no los necesita.
Las razones dadas por el TSJ
son ampliables al resto de los 28
sectores en los que se pensaba
construir 20.000 viviendas nuevas. La población de Zamora permanece estancada desde hace una
docena de años. El Plan de 2001
ya programaba una ciudad para
104.000 habitantes y el perímetro
urbano que contemplaba debería
ser el límite.

uLa Sentencia utiliza
los mismos argumentos
que utilizaron los arquitectos
municipales para informar
en contra del Plan
Esos informes provocaron destituciones por la Alcaldesa y el
Concejal de Urbanismo. Ahora,
desde IU entendemos que se les
debería restituir en sus puestos y
que presentara su dimisión el
Concejal Feliciano Fernández
Cuerdo. El PP se gastó 300.000€
en la confección de un Plan que
ahora no sirve para nada y está
cuestionado por los Tribunales.
uSe ha provocado un perjuicio
a los que han estado pagando

IBI urbano por
sus parcelas
cuando ahora
volverán a
rústicas
Ya no vale el argumento de que se
aprobó una bonificación para esos terrenos. El primer
año tuvieron que
pagar IBI urbano y
posteriormente
también
porque
muchos no se enteraron de la bonificación. Mantener
los terrenos de la
Carretera de Carrascal como urbanizables sería la
mera cabezonería
de quien está manteniendo decisiones
en urbanismo que
no apoya nadie.

El Ayuntamiento debe devolver
todo lo cobrado a esos propietarios por IBI urbano. Y además suprimir todos los sectores de la
Carretera de Carrascal

u¿Quién ha ganado con la
demencial expansión del suelo
urbanizable al sur del Ruta
de la Plata?
Han perdido los zamoranos
que han tenido que pagar más IBI.
Ha perdido el Ayuntamiento pagando un Plan que no sirve. Pero
han ganado los comisionistas que
aparecieron en 2006.

Como ya denunció IU en su
momento, en 2006 aparecieron
por la ciudad varios personajes
que empezaron a comprar el suelo
que posteriormente se transformaría en urbanizable en el primer
avance del Plan en 2007.

Esos suelos en la zona del Ruta
de la Plata comenzaron a revenderse seis meses después, especialmente
a
una
promotora
(Promociones Manso) que acabó
arruinándose. El comisionista obtuvo en esos seis meses más de 4
millones de euros. Hubo más casos.
Izquierda Unida lo denunció en la
Fiscalía.

La burbuja inmobiliaria y el Ayuntamiento

Los ayuntamientos han hinchado la burbuja inmobiliaria utilizando el urbanismo para financiarse. El sistema funciona así: el Ayuntamiento
permite la expansión de planes parciales y urbanizaciones alrededor de la ciudad, no importándole que se vacíe por dentro. Ello le reporta
pingües beneficios ya que el 15% de las parcelas
son cedidas al Ayuntamiento para venderlas. Además obtiene dinero del impuesto de construcciones y de las licencias urbanísticas que suponen el
4,5 % del valor de la construcción. El urbanismo
ha dado mucho dinero al Ayuntamiento.

Las ampliaciones de las ciudades conllevaban la
cesión obligatoria de parcelas a los ayuntamientos,
y la venta de esas parcelas debía servir para regular
y controlar el precio de la vivienda favoreciendo el
acceso a este bien de primera necesidad a las personas con menor poder adquisitivo.

¿Han servido para eso las cesiones de suelo a
los ayuntamientos? Rotundamente no. No hace
falta recordar que los precios se triplicaron en la
pasada década y muy especialmente en la burbuja
creada entre los años 2003 y 2008.

Evolución de ingresos por venta de suelo
Las cantidades se expresan en euros

TOTAL INGRESOS
2001_2011

Datos de las
liquidaciones de los
presupuestos

AÑO

PERMUTA DE
LA VAGUADA

Los 6.000.000 €
corresponden a la
permuta del antiguo
campo de fútbol de
la Vaguada para
hacer pisos por la
construcción del
AÑO
Ruta de la Plata