TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.
José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313

Nº Expediente SG-00102/08- 3 * V.440
Rf: CAIX * 2130 MADRID
Fecha: 26-11-2009 750029
Ref.Tasador: #JF (26444 - 40150-VT/0)

CERTIFICADO DE TASACIÓN
Dª. Cristina Eguilior Vicente, en calidad de Directora Territorial de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A., inscrita en el
Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, como
resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: SG-00102/08- 3 de fecha
26-11-2009 realizada por JOSÉ JAVIER FERNÁNDEZ JALVO tras visita del inmueble el día 23-11-2009. Fecha de
Caducidad: 25-02-2010

CERTIFICA:
EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN (VIVIENDAS: 17; GARAJES: 17)
las 17 Viviendas y los 17 Garajes descritos en el informe, situados en Calle IRANDA, nº 7, en el municipio de
VILLACASTIN, provincia de SEGOVIA tiene los siguientes datos:
Estado del Inmueble:

EN CONSTRUCCIÓN

Situación de Ocupación:

El inmueble está en obras

Entidad Financiera:

Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona

Nombre del Solicitante:

PROMOTORA MATARRANZ VILLAGORDO, S.L.

N.I.F./C.I.F.nº:

B83539080

Domicilio del Solicitante:

Calle MARQUES DE VIANA, Nº 15

LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es la garantía hipotecaria de préstamos que forman parte de la cartera de
cobertura de títulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el artículo segundo del Real Decreto
716/2009 de 24 de abril.
Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración
de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden
EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero.
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR HIPOTECARIO
- MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR
- MÉTODO DE COMPARACIÓN
- MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO
VALORES Y COSTES CALCULADOS:
Coste de Reposición Bruto en la hipótesis de inmueble
terminado
Coste de Reposición Bruto Actual
Valor por comparación en la hipótesis de inmueble terminado

1.692.189,98 Euros

(281.556.722 pta)

966.823,68 Euros

(160.865.925 pta)

2.074.878,36 Euros

(345.230.711 pta)

Estos valores corresponden a la suma de los valores de los elementos calculados por cada método.

VALOR DE TASACIÓN
966.823,68 Euros (160.865.925 pta)
VALOR HIPOTECARIO
966.823,68 Euros (160.865.925 pta)
El Valor Hipotecario corresponde al Coste Reposición Bruto Actual

VALOR HIPOTECARIO en la hipótesis de inmueble terminado
2.074.878,36 Euros (345.230.711 pta)
El Valor Hipotecario en la hipótesis de inmueble terminado corresponde a la suma de los Valores por comparación de
cada uno de los elementos valorados para la misma hipótesis anterior.

ECO

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QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES
O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registrada
en el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.