Nº Expediente SG-00102/08- 3 * V.440
Rf: CAIX * 2130 MADRID
Fecha: 26-11-2009 750029
Ref.Tasador: #JF (26444 - 40150-VT/0)

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.
José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313

CERTIFICADO DE TASACIÓN
VALOR HIPOTECARIO HIPÓTESIS INMUEBLE TERMINADO
S.Útil

S.Const.

Valor Hip.
Inmb. Ter.

m²

m²

Euros

Valor Hip.
Inmb. Ter.
Unitario

V.Suelo

Valor por
comparación

V.Tasación

Euros/m²

Euros

Euros

Euros

8093

GJB1
PZA. GJE 16
10,01
21,62
4.324,00
200,00
V.Seguro a efecto de asegurar el CC a nuevo: 4.286,17 Euros
(2)V.Seguro según Art 10 del RD 716/2009: 4.324,00 Euros
VM.Total 4.324,00 Euros
TOTAL UNIDAD REGISTRAL:
80.884,47
-

4.324,00

-

VIV1
VIV. 17
38,04
49,86
92.255,96
1.850,30
18.946,30
V.Seguro a efecto de asegurar el CC a nuevo: 47.142,63 Euros
(2)V.Seguro según Art 10 del RD 716/2009: 73.309,66 Euros
VM.Total 92.255,96 Euros
GJB1
PZA. GJE 17
10,01
21,62
4.324,00
200,00
V.Seguro a efecto de asegurar el CC a nuevo: 4.286,17 Euros
(2)V.Seguro según Art 10 del RD 716/2009: 4.324,00 Euros
VM.Total 4.324,00 Euros
TOTAL UNIDAD REGISTRAL:
96.579,96
-

1.763,12

(2)V. Seguro Total: 65.760,87

8094

92.255,96

38.336,86

4.324,00

1.763,12

(2)V. Seguro Total: 77.633,66

El Coste de Reposición de lo existente en la fecha de la tasación ascendía a 966.823,68 Euros
El plazo máximo de interrupción de las obras ha cumplido.
El plazo máximo para la terminación de las obras ha cumplido.
Las obras no se ajustan a la licencia de obras.
Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo:

1.232.189,30 Euros

Valor a efectos de asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso de destrucción
total del inmueble: (Según Art 10 del RD 716/2009)

1.614.877,68 Euros

Superficie utilizada para valorar:

Construida
Sup.

Nº
Elementos

Valor Hip. Inmb.
Ter.
Euros

m²

VIVIENDAS

17

1.210,56

1.986.500,36

GARAJES BAJO RASANTE

17

441,89

88.378,00

Superficie utilizada para valorar:

Construida

SUPERFICIE ÚTIL
(m²)

SUPERFICIE
CONSTRUIDA (m²)

SUPERFICIE PARTE
VALORADA (m²)

VIVIENDAS

931,84

1.210,56

1.210,56

GARAJES BAJO RASANTE

204,62

441,89

441,89

TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de la edificación.
Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantas cargas hipotecarias pudieran recaer sobre el inmueble.
Para que conste y surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado, a 26 de Noviembre de 2009.

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.

ECO

Fdo.: JOSÉ JAVIER FERNÁNDEZ JALVO
ARQUITECTO

Fdo.: Cristina Eguilior Vicente
Directora Territorial En representación de TINSA,
Tasaciones Inmobiliarias, S.A.

6/6

QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES
O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registrada
en el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.